Consultorio 1: Renovar un piso en alquiler


Hoy inauguramos nueva sección: el consultorio de Hulahome, con el que pretendemos ayudaros con todas aquellas dudas que os puedan surgir con vuestras casas. A partir de ahora, podréis enviarnos vuestras consultas y, cada mes, seleccionaremos al menos una para preparar un post especial, tal y como haremos con este. Una vez presentada la sección, ¡comenzamos!
1 Kentia, Ikea / basket, Habitat   2 Rest sofa, Muuto
3 Bedding, H&M Home   4 Print, Hulahome (aquí)
5 Chair, Carl Hansen   6 Cement flooring
7 Cushion, Ferm Living   8 Black steel frame glass
9 Wall lamp, Serge Mouille


Sebas y Laura tienen un piso en el centro de Madrid para alquilar, pero este último año les está generando pérdidas puesto que no encuentran inquilinos. Han recurrido a nosotros para que les ayudemos a detectar el problema y les sugiramos la solución definitiva. A continuación puedes ver la planta.
Como veis, nos encontramos con un apartamento no muy grande, con cocina-salón, dos dormitorios y un baño. ¿Por qué crees que no son capaces Sebas y Laura de alquilarlo (y, sabemos, no es por culpa del precio)? He aquí los principales inconvenientes que nosotros detectamos:

  1. La cocina es muy pequeña y apenas cuenta con espacio dedicado a comedor (sólo tiene una pequeña barra alta contra la pared del baño, muy poco funcional).
  2. El baño se ubica en la fachada de la vivienda, ocupando un lugar (y un balcón) privilegiado que podría formar parte del salón.
  3. Los dormitorios tienen un tamaño muy reducido y no contienen armarios empotrados. Además, uno de ellos es interior con una ventana muy alta y pequeña.
  4. En una vivienda pequeña es preferible no malgastar espacio en forma de pasillo: son metros cuadrados muertos que podríamos destinar a cualquier otro uso.
  5. El "espacio de entrar" no existe como tal. Tan pronto abres la puerta de la vivienda tropiezas directamente con el sofá.

A pesar de todo lo anterior, este nos parecía un apartamento con muchas posibilidades, dadas su situación, sus proporciones y, algo muy importante -y que nos encanta-, ser exterior y contar con tres grandes ventanales acompañados de balcón, todos ellos volcados a una calle tranquila. 
Por tanto, nos pusimos manos a la obra. Esto es lo que pensamos para que los dueños pudieran aprovecharlo al máximo:

  1. Delimitamos una zona de entrada y para ello utilizamos la cocina. En ella diferenciamos dos zonas: la primera, adosada a la pared, se destina a cocinar; la segunda, exenta, acota el espacio de estar y comer, y recoge los módulos de almacenaje y zonas de lavabo.
  2. El protagonista del salón es la cristalera metálica de color negro. A parte del carácter que aporta al espacio, permite delimitar la zona pública de la privada sin renunciar a la continuidad visual. Nos gusta, y defendemos -pese a que parezca lo contrario-, delimitar las diferentes zonas de una casa cuando esta es pequeña. 
  3. Decidimos mover el baño a la fachada trasera así como dividirlo en dos áreas independientes: inodoro por un lado y ducha y lavabo por otro. Lo hemos comprimido lo máximo posible -sin perder comodidad- para que parezca que se encuentra formando parte de un "muro grueso".
  4. La zona de estudio, antes una pequeña habitación sin casi luz, ahora se sitúa tras la cama. La mesa puede entenderse como una extensión del cabecero. Nos gustan este tipo de muebles a medida que comparten diferentes usos.
  5. Por último, en las zonas húmedas de la vivienda -cocina y baño- se propone un pavimento continuo de microcemento, acabado muy resistente y duradero que, además, proporciona una sensación cálida y acogedora.

Con todos los cambios anteriores, os podemos asegurar que la vivienda de Sebas y Laura mejora, y mucho, respecto al estado actual: espacios más amplios y luminosos, acabados más limpios, mobiliario atemporal... Ahora sí, te recordamos que el inventario de objetos que pudiste ver en la primera imagen aparece distribuido en la nueva planta que proponemos -números rojos-. ¿A qué ahora todavía lo ves mejor? 

¿Qué te ha parecido? Si también quieres que te ayudemos con algunas ideas sencillas para poder mejorar tu hogar, ¡escríbenos contándonos tus preocupaciones!

Translation Today we release new section: Hulahome Consultancy, the site where we will help you with your home doubts. Hereinafter, you can send us your enquires. Each month, we are going to select one -maybe two- and we will prepare a special post like this. Welcome! / Sebas and Laura have a 45 sqm apartment in the centre of Madrid for a rent. This year, they still haven't found a tenant who likes their home and they asked us for help. / As you can see, the apartment is not big. It has a kitchen-living room, two bedrooms and one bath. Why Sebas and Laura don't rent their apartment? Here the main issues: 1 Small kitchen with small area for dinning. 2 Bathroom next to the main facade. 3 Small bedrooms. In addition, one of them is normally used as studio. 4 Hallway. This space wastes useful area. / 5 There ins't entrance hall. As soon as you open the entrance door, you bump into the sofa / In spite of all this home has got many good things: it is exterior, the street is so calm and we really like its proportions / We have been studying this case for a few days and this is the result: 1 We use kitchen and smooth cement flooring to demarcate a entrance hall. In the kitchen there are two different areas: cooking and washing/stocking. 2 A black steel frame with transparent glass separates dinning and living from bedroom. This element adds personality and allows us enjoy the whole space visually. 3 The bathroom has being moved to the back facade and the toilet has being separated. Now the bath is narrower than before and it can be understood like a "inhabited wall". 4 Finally the studio is next to the bed. Now the headboard and studio table are the same piece. We really love the balcony next to the studio area. / To finish we have selected some items to decorate the refurbish. All of them have been chosen specifically to work together in the home. / We hope you enjoy the post and Sebas and Laura return to rent their beautiful home again. See you soon!

H




3 comentarios :

  1. Qué mejora! Me encantan TODOS los objetos que habéis seleccionado! :)

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  2. Me gusta mucho como habéis transformado el apartamento, la idea de independizar el wc con la ducha y el lavabo es ideal incluso la ducha justo frente al vestidor, ideas muy prácticas.

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  3. Oh! Muchísimas gracias! La verdad que funciona muy bien. Cuando hay espacio, es una distribución de baño que nos gusta mucho y funciona genial :)

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